昔日東方業主趕移民掟貨 豫豐減6%賣平半成
香港移民熱潮仍未減退，市場再有移民盤低價售出，屯門豫豐花園兩房放盤5天即降價約6.6%，以498萬元售出，較市價低約5%。
美聯陳世豪稱，上述單位為5座中層H室，實用面積約362方呎，業主移民急讓，原叫價530萬元，放盤數天即獲同區上車客即睇即還價，最後減價32萬元售出，呎價約13,757元。
該行殷勒麟亦稱，紅磡黃埔花園5期2座頂層戶，實用面積約552方呎，兩房間隔，去年初以約1,050萬元放盤，但隨着市況變化，加上屬移民盤，且電梯未能直達，最終累減逾200萬元，售838萬元，呎價約15,181元。
樓市前景未許樂觀，部分業主止賺沽貨。中原陳耀堂表示，屯門綠怡居2座頂層連天台戶，最初開價605萬元，議價後減至599萬元沽，呎價約12,427元。據悉，原業主持貨滿3年辣招鬆綁即轉售離場，帳面獲利34萬元，賺幅只約6%，扣除使費料僅錄微利。
業主願意降價求售，令市場交投稍為回暖。中原指出，10大屋苑於過去周六、日錄25宗成交，按周增約19%，為去年5月後的11個月同期最多。
該行林家傑稱，荔枝角美孚新邨百老匯街65號高層套三房單位，去年3月以約930萬元放盤，累減132萬元，至798萬元沽，呎價只約11,964元。
薈藍呎價破青衣紀錄
過去兩日一手市場錄逾20宗成交。新鴻基地產(00016)的屯門御海灣II錄約5宗買賣最多，其中第1座28樓C室，昨以829.03萬元售出，呎價約22,589元。
宏安地產(01243)的青衣薈藍過去兩天沽約4伙，包括19樓A01室，實用面積257方呎，售693.5萬元，呎價約26,984元，料創青衣標準戶呎價新指標。
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