華懋27億奪東涌商業地 每呎僅2202元

該幅地皮鄰近公屋迎東邨，可建總樓面約126.14萬方呎，項目於2020年10月首次截標時僅收到3份標書，最終未能批出。今次重新推出，政府修改招標條款，放寬發展限制，將數據中心納入土地的許可用途，並將零售面積比例上限調升至三成。

地皮於上周截標收到5份標書，其餘有份參與財團包括信和置業(00083)、長實集團(01113)、嘉華國際(00173)及建灝地產。

華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，項目鄰近港珠澳大橋及屯赤隧道，連接廣東省及澳門，計劃興建商場、辦公室及數據中心。

資料顯示，該集團在短短約十個月第3次投得官地，對上為去年5月夥拍希慎興業(00014)以197.78億元奪得的銅鑼灣加路連山道商業地王。

是次東涌商業地批地價低於市場估值下限的28億元，樓面呎價更比2014年批出的同區酒店地約2,998元還低。有測量師指出，東涌東為新發展區，範圍內的住宅地尚未推出，商業發展要守一段長時間，相關因素拉長投資回報期，影響發展商出價。