鄧成波家族沽觀塘舖料蝕使費

鄧成波家族續出貨套現。市場人士透露，該家族持有的觀塘駿運工業大廈地廠A號舖，以約3,600萬元易手，扣除辣招稅及其他使費，料明賺實蝕。

消息指出，上述地廠建築面積約2,047方呎，原先叫價約4,000萬元，累減約400萬元或約10%易手，該家族於2018年以約3,500萬元購入，帳面雖升值約100萬元，但扣除當時需支付成交價8.5%的雙倍印花稅，即約300萬元，故料需蝕使費離場。

新蒲崗工廈一籃子1.8億易手

該物業租客為食肆，月租約15.7萬元，以最新成交價計算，租金回報率高達5.2厘。該家族自上月中起已透過代理放售5項大型項目，涉及金額共逾80億元。

此外，資料顯示，新蒲崗百勝工廠大廈3樓及4樓部分單位及地下兩個車位，於本月中以約1.82億元登記賣出。有消息指，新買家為迷你倉集團，該集團早前亦斥約3.5億元，向鄧成波家族購入紅磡馬頭圍道21號義達工業大廈一籃子車位及樓上工場單位等。

另一方面，中原（工商舖）工商部黃啟成表示，柴灣東貿廣場16樓A至C室，總面積約4,930方呎，3個單位意向呎價由7,500元起。該廈對上一宗相連戶成交可追溯至2013年，當時中層B至D室，總面積約4,428方呎，以約2,988.9萬元售出，呎價約6,750元。

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