天鑄傳不足5年貶逾330萬

市場消息透露，上述單位為6座高層戶，實用面積約900方呎，曾叫價約2,700萬元放售，市傳減價約120萬元後獲承接，呎價約28,667元。原業主於2017年以逾2,900萬元購入，雖帳面跌價約11%，但未計及有機會獲得回贈及優惠。

消息續稱，九龍塘尚御一個特色單位，實用面積約982方呎，市場曾開價2,400萬元，市傳降價至2,280萬元連車位售出，呎價約23,218元。單位逾10多年期間，帳面貶值近80萬元。據悉，原業主區內持有其他豪宅。

新界中上價屋苑情況相若。世紀21奇豐吳元利稱，沙田碧濤花園百利閣中層A室套三房戶，實用面積約849方呎，享河景，放盤兩個月，累減173萬元，以1,027萬元售出，呎價約12,097元，持貨約3年，帳面料蝕33萬元。

即使上車盤都要蝕讓才有承接。祥益袁思賢指，屯門興發大廈低層A室，實用面積約236方呎，兩房間隔，剛獲投資者以350萬元購入，呎價約14,831元。原業主持貨約4年，帳面蝕約40萬元，該廈過去約一星期已連錄至少兩宗蝕讓。