昔日東方經絡：平均樓按成數兩年高
港府修訂按揭保險計劃可申請按揭貸款的樓價上限措施推出滿月。據經絡按揭資料，透過該公司申請按揭的個案中，客人平均按揭成數63.3%，較放寬措施前一個月的61%增2.3個百分點，創近兩年新高，涉及按保計劃申請個案佔整體32.7%。在新按保實施的首月，申請按保計劃中逾半客戶申請八成以上至九成或以下按揭；36%為申請七成以上至八成或以下按揭；申請六成以上至七成或以下按揭則佔一成。
以樓價劃分，申請按保計劃個案中，最多人購入樓價介乎400萬元以上至600萬元或以下的物業，佔30%；27%為樓價介乎600萬元以上至800萬元或以下物業，惟兩者佔比均較放寬措施前一個月回落。然而，千萬元以上物業佔整體按保申請個案中，由放寬措施前一個月的零急增為18%，反映新按保加快中高價物業流轉。
一個月拆息16個月最強
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明稱，近月樓市交投雖受疫情影響大跌，但申請按保計劃個案比例卻創新高，特別是1,000萬元以上物業。若疫情轉好，經濟改善，將吸引更多人以高成數按揭入市，又預期上半年本港樓價或出現3至5%波幅，下半年較樂觀。
一個月銀行同業拆息昨升至0.3厘，創16個月新高，實際按息達1.6厘。經絡料拆息處上升軌，上半年或見0.6至0.8厘。
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