恒地全年純利131億 派息1.3元

對於基礎盈利下跌，該企在業績報告內解釋，主要由於2020年出讓一間持有新界和生圍若干地塊之公司權益，錄得基礎盈利貢獻約36.29億元。不過，翻看分部業績就不難發現，恒地錄得應佔內地和本港物業銷售營業額，按年分別下跌3.63%和17.26%，分別至68.09億元和116.18億元，令中港兩地應佔稅前盈利合共跌39.93%至57.96億元。

截至去年底，集團在香港及內地未入帳之自佔物業合約銷售金額共約274.44億元，當中約228.09億元預計可隨物業落成並交付買家而於2022年入帳，其中，本港佔119.37億元。

相對賣樓，恒地去年收租物業表現穩定，中港兩地物業租賃應佔稅前盈利分別按年上升10.83%和下跌8.88%，分別至16.26億元和45.56億元。

集團續從多重途徑補充土地儲備，例如去年從政府公開招標投得中環新海濱3號商業用地等；在市區舊樓重建項目方面（包括從市區重建局投得之項目），已購入全部及八成以上權益之自佔樓面面積共約385萬方呎，另有約60萬方呎之自佔樓面面積，已撥作2022年開售計劃。

農地方面，去年再添約45萬方呎新界土地，令所持有的新界土地儲備擴至約4,490萬方呎，為全港擁有最多新界土地之發展商。

展望未來，該集團兩位主席李家傑和李家誠在業績報告內認為，本港新一波疫情、歐洲軍事衝突、中美地緣政治緊張、油價上升、美國通脹令美元利率看升等，均對本港經濟復甦構成壓力。另外，社交距離收緊，零售餐飲業短期將續處於困難狀態，部分甚或倒閉。

集團正向受困租戶再提供租金寬減，冀助渡難關，並盼香港早日恢復與世界各地免檢通關，回復常態。

至於同系公司恒基發展(00097)去年全年股東應佔盈利約3,400萬元，按年減73.22%，每股盈利1.1仙，派末期息一仙。該企指，盈利下跌主因期內並未如2020年取得政府「保就業」計劃之工資補貼，及業主租金寬免共約7,400萬元，加上社交距離措施一度放寬令顧客對集團超級市場的食品及日常用品需求下降所致。