昔日東方招行純利增23% 料今年面臨挑戰
招商銀行(03968)為大型內地銀行去年度業績揭開序幕，截至去年底的全年純利1,199.22億元（人民幣‧下同），按年增23.19%。該行稱，內地貸款市場報價利率（LPR）去年底和今年初多次下調，加上內地當局續推動實體經濟融資成本進一步降低，料今年淨利息收益率保持穩定將面臨較大挑戰。
去年招行營業淨收入3,314.07億元，按年增長14.16%，其中淨利息收入按年增10.2%，至2,039.19億元，佔營業淨收入的61.53%。期內淨息差2.39%，淨利息收益率2.48%，按年均下降一個點子。而每股現金分紅1.522元。
資產質素表現良好，期內不良貸款餘額和不良貸款率「雙降」，其中不良貸款餘額較2020年底減27.53億元，至508.62億元；不良貸款率重回1%以下，至0.91%，較2020年底下降0.16個百分點；撥備覆蓋率則較2020年底升46.19個百分點，至483.87%。
房地產不良貸升3.7倍
然而，招行房地產業不良貸款金額按年大升3.75倍，至56.55億元，為僅次於製造業的最大不良貸款來源。該行解釋，受行業政策調控、房地產行業景氣程度下降等因素影響，報告期內部分「高負債、高槓桿、高周轉」營運的房地產企業債務風險上升，已保持房地產信貸的平穩有序投放，預計房地產領域資產質素將保持總體穩定。
另邊廂，持有不少內房債券的險企中國平安(02318)日前已公布去年業績，首席投資執行官鄧斌指，公司在不動產風險敞口可控，去年核心不動產敞口5.5%，屬合理區間，其中以收租為目的的不動產佔比逾一半，相信在內地經濟進一步發展，後疫情時代下公司將獲穩健的投資收益。
他續指，未來公司會繼續堅持投資理念，進行符合國家政策導向的不動產投資，包括碳中和、數碼經濟、醫療健康、優質商業項目及保障性租賃住宅等。
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