觀塘舖賣4080萬明賺實蝕

市場人士指，上述舖位面積約800方呎，近月以約5,000萬元放售，最終累劈約920萬元賣出，減幅約18.4%。原業主於2019年11月以約3,800萬元買入該舖，現帳面雖升值約280萬元或約7.4%，但當時需支付成交價約8.5%的雙倍印花稅，即約323萬元，未計其他使費已損手。

此外，資料顯示，劏舖商場銅鑼灣地帶一個一樓雙號舖位，面積約125方呎，僅以約480萬元成交，呎價約3.84萬元。該舖於2013年的成交價達約1,050萬元，呎價高達8.4萬元，現帳面蒸發約570萬元或約54%。

另一方面，中原（工商舖）何德成表示，觀塘成業街7號寧晉中心25樓G01室，面積約1,133方呎，意向呎價由早前約1.5萬元，減至約1.33萬元水平，減幅約11.3%，意向價約1,506萬元。