產經

觀塘舖賣4080萬明賺實蝕

疫情未見頂,有民生區街舖劈價沽出,持貨兩年多料明賺實蝕離場。市場消息指,觀塘牛頭角道357至375號仁安大廈一個地舖,以約4,080萬元易手,數年間帳面只升值不足「3球」,扣除當年的雙倍印花稅後料需損手。
市場人士指,上述舖位面積約800方呎,近月以約5,000萬元放售,最終累劈約920萬元賣出,減幅約18.4%。原業主於2019年11月以約3,800萬元買入該舖,現帳面雖升值約280萬元或約7.4%,但當時需支付成交價約8.5%的雙倍印花稅,即約323萬元,未計其他使費已損手。
寧晉中心減11%放售
此外,資料顯示,劏舖商場銅鑼灣地帶一個一樓雙號舖位,面積約125方呎,僅以約480萬元成交,呎價約3.84萬元。該舖於2013年的成交價達約1,050萬元,呎價高達8.4萬元,現帳面蒸發約570萬元或約54%。
另一方面,中原(工商舖)何德成表示,觀塘成業街7號寧晉中心25樓G01室,面積約1,133方呎,意向呎價由早前約1.5萬元,減至約1.33萬元水平,減幅約11.3%,意向價約1,506萬元。
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