產經

融創狂飆六成 交投冠絕內房

內地今年不具備擴大房地產稅改革試點的條件。 內地今年不具備擴大房地產稅改革試點的條件。
內地今年不具備擴大房地產稅改革試點的條件。
日前多個內地政府部門罕有表態撐樓市，官方更明言今年不具備擴大房地產稅改革試點，內房股周四續上演報復式反彈，估值最殘的民營房企股彈得更勁！遭國際評級機構標普削信用評級至「B-」的融創中國(01918)，股價昨曾飆逾65%，高見6.49元；收市依舊升近六成，報6.25元，成交量及成交額分別飆至9.22億股及52.39億元，表現冠絕一眾內房股。
政策陰霾消散下，碧桂園(02007)及旗下碧桂園服務(06098)分別飆28.4%及30.42%，報5.56元及38.8元，包攬單日最大升幅藍籌。而新城發展(01030)、龍光集團(03380)及時代中國(01233)分別升47.7%、42.68%及42.48%。
佳兆業待救 富力傾還債
陷入流動性困境的佳兆業集團(01638)，據報正與招商蛇口等央企接洽，涉及引入戰略投資、舊改合作開發等方面，刺激該股飆逾35%。至於富力地產(02777)在上交所披露，預計無法在下月初如期兌付餘額為19.5億元人民幣的「16富力04」，擬在近期與債券持有人就債券展期事宜溝通，但富力股價照升逾34%。
然而，摩根大通認為，內地當局發表的支持性言論未有道出具體刺激需求的措施，可能仍未緩解投資者最大的擔憂，包括內地樓市仍然疲軟，以及內地疫情升溫，恐導致房企流動性惡化。該行表示，若無大幅寬鬆措施令今年第二季銷售改善，則不預期內房股價持續恢復。
摩通看好防守性較佳的中國海外發展(00688)、華潤置地(01109)及龍湖集團(00960)等，但對融創、世茂集團(00813)、雅居樂(03383)、龍光及富力等審慎。滙豐亦指，房企的融資問題尚未能直接解決，續看好國企及優質民企，包括中海外、潤置、旭輝控股(00884)等。
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