百勝角項目每呎補價$3789 破紀錄

港鐵公司(00066)將軍澳百勝角通風樓物業發展項目於昨日招標，消息透露，項目補地價金額逾11.01億元，平均每方呎約3,789元創該區新高，同時，較對上區內日出康城13期每方呎補價約3,600元，還高出約5.3%。

消息指出，該發展項目入標財團須額外支付5,000萬元固定出價，而分紅比例不設下限，可自己提出，意味是次以分紅比例定勝負。

落成後料呎售兩萬

項目於周一接獲36份意向書，參與財團包括新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)、長實集團(01113)、恒基地產(00012)、華懋集團、麗新發展(00488)及會德豐地產等。

該地盤位於將軍澳昭信路，可建樓面約290,693方呎，預計興建兩幢住宅大樓，提供約550伙。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，項目每方呎補價略高於日出康城項目，惟是次地段發展密度較低，同時可建樓面較細，故補地價合理，相信流標風險相對較低。他預計最終可接獲8至10份標書，日後開售呎價達兩萬元。

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