工商舖成交 灣仔地舖連約1800萬獲承接
疫情持續,有投資者趁機掃入市區細價舖,當中不少為港島區地舖,部分租金回報率更高逾3厘。有消息指,灣仔謝斐道215至225A號地下,以1,800萬元連租約易手,租金回報約3.2厘。
上述地舖建築面積約447方呎,連277方呎入則閣樓。現租客為電器行,月租約4.8萬元,租期至2023年底。原業主於2004年買入,升值約2.1倍。
天后舖61年升值307倍
天后銀幕街單號舊樓地舖,建築面積約1,080方呎,原先叫價約4,000萬元,最後減價約四成至約2,400萬元售出。該舖仍連租約,租客為食肆,租期至明年1月,租金回報率約2.4厘。原業主早於1961年以7.8萬元買入,物業現大幅升值約307倍。
金鐘海富中心商場亦錄一樓單號舖成交,該舖建築面積約363方呎,以1,900萬元轉手,呎價逾5.2萬元。該舖租客為保險公司,租金回報率約2.5厘,物業近13年帳面升值約一倍。
此外,九龍民生區交吉地舖都獲承接。土瓜灣九龍城道34至40號鴻英大廈一個小巷單邊地舖,建築面積約395方呎,成交價1,068萬元。
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