內房未脫險 券商料調控將放鬆

昨日港股大跌市，內房股沽壓亦沉重。其中碧桂園附屬碧桂園地產集團公布，其發行的公司債券「21碧地04」因二級市場極小量規模的交易，導致債券價格大幅下跌，拖累碧桂園昨日收市大跌18.88%，報4.21元；碧桂園服務亦跌21.47%，報29.25元，兩股為昨日跌幅兩大藍籌。碧桂園地產集團強調，公司生產經營、日常管理均運行正常，未發生重大不利變化；又指目前公司所有公司債券均按時、足額償付本息，不存在違約或延遲支付本息的情況，強調償債能力未發生重大不利變化。

券商富瑞發表的研究報告指出，考慮到內地今年5.5%的激進國內生產總值（GDP）增長目標，估計當局將推出更多貨幣寬鬆政策，例如以降低首付比例和減少限購等措施進一步放鬆房地產行業以提振信貸和經濟、推出更多基建項目，以及下調貸款市場報價利率（LPR），預期銀行將在美國加息前不久下調LPR。惟基於中國人民銀行將向財政部支付萬億元人民幣的留存利潤，預計短期內下調存款準備金率（RRR）的機會不大。

雖然短期圍繞中國資產「淡風」正盛，惟內地持續推出支持性措施以穩定經濟增長，瑞銀財富管理投資總監辦公室更預期，內地經濟將於今年首季見底，並於年內餘下時間回暖，推動今年GDP增長逾5%。

內地官媒則指，美國進入加息周期不足以改變貨幣政策「以我為主」的局面。目前內地「穩增長」的要求十分明確，惟「寬信用」尚處於推進階段，仍需貨幣政策護航，預期人行有望進一步降準減息。