工商舖成交：九龍塘舖劈四成易手

上述物業建築面積約2,549方呎，原先放盤叫價約3,200萬元，劈價約1,200萬元易手，成交呎價僅約7,846元。項目2019年成交價為603萬元，近3年帳面升值約1,397萬元或2.3倍。現租客為畫室及地產代理，月租逾10萬元，以最新成交價計，租金回報率約6厘。

不過，根據市場人士指出，該物業現作零售商舖用途，與地契為車房的用途不符。若以項目原有規限用途計，有關成交價料為全港最貴車房。

另一方面，有市區民生舖放盤。美聯旺舖陳頴嫻表示，觀塘牛頭角道357至375號仁安大廈地下C號舖，面積約800方呎，業主意向售價約5,000萬元，呎價約6.25萬元。