本月住宅交投料2000宗 6年低

新冠肺炎疫情肆虐，樓市交投慘受重挫，短期內難有轉機。有代理行指出，收緊防疫措施後經濟活動明顯放緩，買家觀望、發展商延後推盤，預期3月份住宅成交量將跌至約2,000宗水平，將為2016年2月後逾6年單月低位。

戴德梁行發表2022年第一季住宅市場回顧及展望，該行董事及香港研究部主管陳健珩預期，住宅買賣將持續下跌，估計首季只有約9,187宗成交，將為自2020年初爆發疫情以來新低，較去年同期下跌約49%。

樓價走勢方面，該行香港估價及顧問服務部董事黎劍明表示，整體樓價已由2021年9月高位下跌約2.2%。比較各類市場，細價盤沙田第一城（第4期）按季跌約5.2%最多，本月平均呎價回落至約18,200元，較2021年9月高位累跌約8.1%。

今年樓價或升不足3%

至於中價物業鰂魚涌太古城（高山臺）呎價按季跌約4.9%，最新平均呎價約19,500元，較高位低約13.7%。

該行預計，今年全年住宅交投將按年下跌約15至18%，並預測全年樓價有不多於3%的升幅。

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