產經

本月住宅交投料2000宗 6年低

陳健珩(左)指,首季住宅樓價料跌約5%。右為黎劍明。 陳健珩(左)指,首季住宅樓價料跌約5%。右為黎劍明。
陳健珩(左)指,首季住宅樓價料跌約5%。右為黎劍明。
新冠肺炎疫情肆虐,樓市交投慘受重挫,短期內難有轉機。有代理行指出,收緊防疫措施後經濟活動明顯放緩,買家觀望、發展商延後推盤,預期3月份住宅成交量將跌至約2,000宗水平,將為2016年2月後逾6年單月低位。
戴德梁行發表2022年第一季住宅市場回顧及展望,該行董事及香港研究部主管陳健珩預期,住宅買賣將持續下跌,估計首季只有約9,187宗成交,將為自2020年初爆發疫情以來新低,較去年同期下跌約49%。
樓價走勢方面,該行香港估價及顧問服務部董事黎劍明表示,整體樓價已由2021年9月高位下跌約2.2%。比較各類市場,細價盤沙田第一城(第4期)按季跌約5.2%最多,本月平均呎價回落至約18,200元,較2021年9月高位累跌約8.1%。
今年樓價或升不足3%
至於中價物業鰂魚涌太古城(高山臺)呎價按季跌約4.9%,最新平均呎價約19,500元,較高位低約13.7%。
該行預計,今年全年住宅交投將按年下跌約15至18%,並預測全年樓價有不多於3%的升幅。
人人做記者
爆料方法 :
爆料熱線:
(852) 3600 3600
傳 真:
(852) 3600 8800
SMS:
(852) 6500 6500