工商舖買賣：跑馬地連閣樓地舖5年蝕242萬

疫情持續，舖市再錄蝕讓買賣成交。市場消息指，跑馬地景光街一個地舖連閣樓，以約3,838萬元易手，原業主持貨約5年帳面損失約242萬元。

據悉，上述為景光街13號一個地舖，地下面積約1,135方呎，入則閣樓面積約530方呎，原業主以約4,080萬元買入，現帳面蝕幅近6%。舖位由食肆以每月約8萬元租用，以最新成交價計算，租金回報率約2.5厘。

逸˙酒店16億售兩年最大交易

此外，民生區續錄舖位成交，市場人士指，大角咀道87至93號千歲大廈地下單號舖，建築面積約780方呎，以約3,300萬元沽。租客為餐廳，月租約9萬元，租金回報率約3.3厘。原業主於2013年以約3,000萬元買入，現只升值約10%。

荃灣二陂坊2至8號地下雙號舖連入則閣樓，地下建築面積約1,000方呎，入則閣樓約600方呎，亦以2,138萬元轉售，原業主於1970年10月以12萬元買入，現升值約177倍。

另一方面，萊坊獲莊士機構國際(00367)委託放售的紅磡蕪湖街83號逸‧酒店以約16.5億元售出，為自2020年疫情爆發以來香港最大宗的酒店買賣交易。萊坊大中華區投資部主管胡孝直指出，該項目佔地約1.02萬方呎，每方呎成交價約13,251元，平均每個房間售價426萬元，交易價格合理。

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