工商鋪市況：天后地舖劈價700萬放售

美聯旺舖倫銘智表示，上述為英皇道73號連租約地舖，地下連天井總實用面積約1,133方呎，原意向售價約6,500萬元，現減價近11%放售，平均每方呎約5.1萬元。

民生區舖位買賣市場氣氛不俗，資料顯示，大埔運頭街89至93號地下A舖，以約3,350萬元登記售出。該舖於2007年初成交價只約850萬元，物業約15年升值約2,500萬元或約2.9倍。有消息指，灣仔交加街8號舊樓地舖以約4,804.4萬元易手，料屬併購成交。

另一方面，近月市場有不少投資者買入較細價的商廈。中原（工商舖）蕭志浩表示，灣仔乙級商廈百營商業大廈11樓全層，面積約983方呎，減價約4.6%至約935萬元易手，呎價約9,512元，新買家買入收租。單位月租約2.1萬元，回報率約2.7厘。原業主2011年中以約568萬元買入，持貨11年間帳面獲利約367萬元，物業升值約64%。