港樓連續12年最難負擔

上述調查是根據截至2021年第三季的樓價與收入，涵蓋全球8個國家共92個城市的數據，以一個城市的樓價中位數除以家庭全年入息中位數，計算出住屋負擔比率，發現疫情期間的住屋負擔能力呈前所未有的惡化趨勢。與疫前的2019年比較，2021年極難負擔的城市數目增加60%，反映疫情持續干擾大眾生活、樓市和經濟。

在全球92個城市之中，有51個或55%城市被評為「嚴重不可負擔」，即樓價收入比率達5.1倍或以上。各主要市場中，香港繼續成為全球負擔最「難頂」的城市，預計要不吃不喝23.2年才能夠置業，情況較2019年的20.9倍及2020年的20.7倍進一步惡化，亦是該調查以來新高，其中一半原因來自家庭收入降低。

港樓「難啃」的程度更遠遠拋離第二位的澳洲悉尼，該市相關比率為15.3倍。至於排名第三是加拿大溫哥華，相關比率為13.3倍。美國匹茲堡為調查涵蓋的92個市場中，樓價負擔能力最低的城市，樓價相對入息比率只是2.7倍；美國俄克拉荷馬城、羅徹斯特以3.3倍並列第二個最易負擔城市。市場普遍認為，住屋負擔能力加劇，正推高生活成本，從而威脅到中產階級的未來。