疫情拖累：樓花預售清零

對上一次出現「零」申請預售的月份，為去年7月，而「零」批出則為去年8月後首見。而累積待批預售樓花單位，亦因而降至23,590伙，涉及43個項目，按月減少603伙，跌幅約2.5%。不過，逾兩萬伙的待批預售單位，仍屬近19年來的次高水平。

上述被撤回申請的項目，為恒基地產(00012)的粉嶺馬適路8號1期，該盤早於2020年11月入紙申請預售，涉約603伙，預計關鍵日期為今年11月30日。發展商指，因應項目建築圖則及公契有更改，故有關申請需撤回。同時，受疫情影響，會審視該盤的建築進度，或會考慮更改原本的預計關鍵日期。

新盤市場交投近乎冰封，昨日仍維持零星成交局面。其中信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，透過招標沽出2座9樓C室三房戶，單位實用面積797方呎，成交價2,194萬元，呎價約27,528元。整個維港滙系列項目累沽701伙，套現近100億元。

另外，嘉里建設(00683)旗下何文田瀚名20樓B室，實用面積1,132方呎，三房間隔，透過招標以3,743.8萬元沽出，呎價約33,072元。

政府放寬按保，預料新盤買家選用建築期比例會增加。會地鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS，推出輕鬆建築期付款計劃，可享樓價減7%的折扣優惠，連同其他優惠計劃，最高折扣約20.5%。發展商指，早前推出10號銷售安排，價單單位全數售價均符合按保最新要求。