利福去年勁蝕13億持內房股債輸得甘又無息派

劉鑾鴻（左圖）擔任主席的利福國際表示，在變種病毒肆虐下，本港零售業務今年表現恐倒退。

受累疫情通脹供應鏈惡化零售表現堪憂

內地房地產危機拖累下，劉鑾鴻（細劉）擔任主席的利福國際(01212)去年全年勁蝕13.05億元，按年盈轉虧，不派末期息，為連續兩年半沒有派發股息。這家本業為百貨零售的公司坦言，新一波疫情撞正通脹壓力上升和供應鏈持續中斷，本已可能拖慢今年全球經濟的復甦步伐，近日幾何級爆發的Omicron變種病毒，更對商業活動造成嚴重干擾，今年本港零售市場表現更有可能倒退。

華置股價創逾5個月低

業績不濟加上對前景悲觀，利福國際股價昨日午後曾急挫逾6%，收市仍跌逾2%至4.36元，市值單日蒸發逾1.5億元。

造成該企去年轉蝕的主因，乃利息收入及投資虧損逾19億元，跟2020年錄得收益可謂大走樣！這筆巨額投資虧損淨額中，約22.8億元乃來自集團持有之若干股本及債務證券公平值變動的未變現虧損，去年底該等由「若干中國內地房地產開發集團」發行之股本及債務證券，公平值總額分別為1.57億元及7.4億元。

業績報告雖沒有說明何謂「若干中國內地房地產開發集團」，但參考利福國際去年的中期報告，其於去年6月底止持有的中國恒大(03333)旗下恒大物業(06666)股票和恒大本身的債券，公平值分別為5.82億元及11.05億元，佔集團當時總資產的2.33%及4.44%。恒大物業股價昨日再創上市新低前，去年下半年已累瀉近73%，跟恒大股價同期瀉逾84%不遑多讓。

事實上，劉鑾鴻之兄劉鑾雄（大劉）曾任主席的華人置業(00127)，也因恒大股價跌跌不休，去年股價曾創2003年以來新低，華置大股東一度建議按每股4元的賤價將公司私有化，可是被股東怒斥「搵笨」，結果計劃泡湯收場。華置股價昨日收跌3.15%至2.46元，為去年9月28日以來之收市新低。

至於利福國際的本業零售，去年全年百貨店業務的收入按年增加14.87%至22.89億元；而自營、銷售後訂單及特許專櫃銷售交易產生的總銷售所得款項總額亦增加9.9%，至約62.23億元。

淨資產一年蒸發近31%

然而，按收入百分比計算，該企的毛利率跌0.8個百分點至73.1%，主要由於自營銷售的增長略高於來自銷售後訂單及特許專櫃銷售交易的佣金以及其他收益項目增長率。

財務狀況亦惹人關注，該企去年底按公平值計入損益之淨金融資產及負債組合約值15.9億元，按年大幅縮水65.49%，同期現金及現金等價物減少8.58%，至38.17億元，淨資產一年內縮水接近31%，至僅26.54億元。雖然現金當中約96%以美元及港元計值，但去年仍錄得3,490萬元之匯兌虧損。

另外，業績報告內披露，該企於2016年投得的啟德商業地皮，正興建為主要用作零售的「雙子塔」項目，預計於今年第二季平頂，前期租賃籌備工作已經展開，預期項目於明年底前投入營運。然而，由於疫情已徹底改變全球零售格局及消費者行為，即使重新開放邊境及恢復出行，本地零售市場似乎難以完全回復至疫情前的水平。

同系利福中國(02136)昨收市後公布，因應第5波疫情加劇，審計工作遇到若干延誤，批准去年全年業績的董事會會議延後10天至本月18日。