理財Campus ：在日工作或創業 買樓享扣稅優惠

作為外國人買日本樓，要享受扣稅當然首先要有稅交給日本政府。所以該計劃是留在日本當地工作或創業人士的置業福音，純粹「隔山買牛」作投資的收租人士未能受惠。

另一項要留意的是，京都市最近公布，向空置別墅和房屋業主徵收新的空置稅綱領。新制度是為了促進活用閒置房屋，阻止年輕人和育兒一代外流。應課稅率為住宅物業估值的0.7%，新稅制料將在2026年後推出。立法首5年，估值低於100萬日圓的建築物可被豁免。

另外，日本雖沒有投資移民政策，但可用不同種類的簽證在日本居留，例如在日本開公司取得經營管理簽證，當居留滿一定年期便可選擇「永住」或「歸化」日本。永住權僅是永久居住在日本的權利，而沒有更改國籍成為日本人。「歸化」是真正成為日本人，將會取得日本國籍及日本護照，惟必須放棄原本國籍。