大和料內房上月銷售仍弱

中指研究院數據顯示，2月北京新建商品住宅成交規模不但按月下降，按年亦跌逾兩成；新盤供應方面，預售取證節奏放緩，單月北京新取證住宅項目只有5個，較1月減少3個。中原地產研究中心也監測到上月北京二手樓經交易雙方簽訂合約後進行網上備案的宗數僅8,260間，但分析料3月市況有望企穩回升。

以融信中國為例，上月總合約銷售額約83.29億元（人民幣‧下同），按年跌30.01%，但按月已率先回升28.02%。首兩個月總合約銷售額約148.35億元，按年降38.69%。考慮到市場觀望態度及去年高基數效應，大和維持對內房行業「中性」評級，籲買入龍湖集團(00960)、華潤置地(01109)等，預期更多城市短期推支持樓市措施，但物業銷售表現需時反映，加上留意到更多內房企面對流動性風險，料行業仍未脫險。

上海票據交易所公布截至2月底持續逾期名單，涉及去年9月至今年2月出現3次以上付款逾期，且截至上月底有逾期餘額等企業，包括融創中國(01918)、世茂集團(00813)等公司及子企。惟內媒昨有消息指，世茂旗下公司有份發行的一筆信託已獲延期。消息刺激世茂債價反彈，其股價升逾4%。不過，A股公司渤海租賃公布，2019年度第二期超短期融資券未如期兌付4.75億元本金。