金威廣場劈22% 年多賣平百萬

中原胡鴻洲表示，上述為該廈一個中層單位，實用面積約477方呎，去年7月叫價775萬元放售，同年底已減至750萬元吸客，貼近當時銀行估價，最後累減175萬元沽出，呎價約12,579元。上址樓層更低的同室單位，2020年底售價已達700萬元。據了解，單位原業主為化妝品零售公司，持貨逾20年大賺離場。

大型屋苑樓價亦下挫。美聯熊建明指，馬灣珀麗灣28座高層E室套三房戶，實用面積約678方呎，去年以920萬元放盤，因近月確診數字節節上升、經濟惡化、加息周期及地緣政治等不穩因素影響，減價至850萬元成交，呎價約12,537元。上述成交較去年同類型單位賣平約7.6%。

交投急跌，拖累樓價向下。中原王勤學稱，元朗區2月錄得77宗二手買賣，按月縮減近30%，區內采葉庭16座低層G室，實用面積約617方呎，套三房間隔，累減20萬元，終售748萬元，呎價約12,123元，成交價創屋苑三房戶近兩年新低。

天水圍栢慧豪園都錄平價買賣。該行陳德孝稱，屋苑3座中層A室，實用面積約495方呎，兩房間隔，去年12月以700萬元放盤，上車客見樓價回調，獲累減75萬元或近11%後，以625萬元入市，呎價約12,626元。市場料是次成交低市價約5%。