16盤2689伙避疫延推售

本報統計地政總署的資料顯示，上述尚未發售的已批預售項目，按地區劃分，港島區及九龍區各佔約6個，而新界區亦有約4個。

若以單位伙數計算，位於九龍區項目的單位涉約1,432伙，佔整體超過五成。而上述16個項目中，有6個為已屆或接近現樓狀況，並全屬豪宅盤。

涉及最多單位的啟德MONACO MARINE，於去年12月初獲批出預售樓花同意書。資料顯示，該盤由一幢高座住宅大樓和4幢低座大樓組成，提供的戶型涵蓋一房至三房，設特色戶。會德豐地產常務董事黃光耀回應查詢指，現在仍然視乎疫情狀况，暫未有落實推售時間表。

伙數僅次的世茂集團(00813)發展的九龍延坪道9號第1期，提供332伙。該盤於去年3月入紙申請預售，當時涉及336伙，其後於去年11月縮減4伙，至332伙，在今年1月獲批出預售。項目預計關鍵日期2023年12月。發展商去年曾表示，項目戶型涵蓋兩房至四房，並主打三房間隔。

連同合作項目計算，新鴻基地產(00016)旗下已取得預售而未發售的項目佔約6個，合共涉及約666伙。其中北角海璇第2B的2期及3期，已於2020年5月獲批預售，預計關鍵日期為2021年3月。事實上，發展商原先部署最快於今年首季推出涉228伙的北角海璇第2B的3期。

此外，其他蓄勢待發有機會推出的項目，包括信和置業(00083)與市區重建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE，提供121伙分層戶，香港興業國際(00480)等合作發展的大埔露輝路項目，已於去年12月獲批預售。合景泰富集團(01813)與龍光集團(03380)的鴨脷洲利南道66號，早於去年7月獲批預售。

另一方面，長實集團(01113)執行董事趙國雄早前曾透露，有機會今年內發售半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第2期，該盤已於2018年9月獲批預售，涉及66伙。

疫情持續擴散，嚴重打擊新樓銷售活動。綜合市場資訊，3月首日的一手市場僅錄兩宗成交，其中屯門御海灣II以798.53萬元沽出1座25樓C室，實用面積367方呎，一房連儲物室間隔，呎價約21,758元。該盤昨日上載銷售安排，落實於周六發售8伙，單位實用面積介乎255至437方呎，扣除最高22%直減折扣後，折實價介乎約535.5萬至約885.4萬元，折實呎價約18,394至約21,760元。