昔日東方二手回穩 海怡兩日連開3單
新財政預算案放寬按揭保險樓價門檻，刺激市場對中上價住宅需求，帶動同類物業交投增加。鴨脷洲海怡半島過去周末錄至少3宗買賣，有套三房海景戶剛售1,890萬元。
中原表示，過去周末兩日10大屋苑共錄約10宗買賣，疫情下交投企穩，按周沒有變化，交投以中價項目主導，並以海怡半島最旺，若與再對上一周的零成交相比，交投明顯加快。
該行盧鏡豪表示，上述海怡半島16座中層F室，實用面積約882方呎，去年9月已叫價2,120萬元放售，放盤約5個月，公布新樓按措施後終獲承接，較開價下調230萬元，呎價約21,429元。
美孚新邨810萬獲承接
九龍指標屋苑荔枝角美孚新邨經連續3個周末交投捧蛋後，剛過去兩日錄兩宗買賣。中原馮健平透露，項目2期吉利徑21號中層D室，實用面積約678方呎，三房改一房間隔，開價850萬元。新買家睇樓一段時間，因放寬按保可承做高成數按揭，即以810萬元入市自用，呎價約11,947元。
相反，細價住宅未有受惠，疫情下繼續劈價吸客。利嘉閣鮑允中指，九龍灣德福花園J座中層14室兩房則王，實用面積約531方呎，去年已放盤，最終減價70萬元，售730萬元，呎價約13,748元。
中原黃德純稱，荃灣中心19座高層E室，實用面積約329方呎，減價約6%，售價422萬元，呎價約12,827元，與同類型單位2019年售488萬元相比，做價跌約14%。
個別業主再蝕讓。世紀21奇豐袁麗詩表示，火炭銀禧花園6座低層F室兩房戶，放盤一個月，減價40萬元，以710萬元沽出，呎價約13,922元。原業主持貨約4年帳面蝕5萬元。
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