昔日東方新盤遇「疫」風 8年半最靜
月內僅120宗成交 急挫八成
香港疫情在農曆新年後急轉直下，受禁聚令規限，新盤展銷廳要控制人數聚集，不利銷售，亦使本月全新盤銷售絕迹，料為2020年4月、即香港第二波疫情後首見。
發展商按兵不動，新盤市場連續兩個月依賴貨尾支撐，每日成交量寥寥可數。事實上，2月有逾六成日子全日僅錄5宗或以下成交。
御海灣II佔14宗最多
新鴻基地產(00016)旗下現樓項目屯門御海灣II於本月錄得14宗成交，已經屬於銷量最多的項目，涉及金額逾1.01億元。剛錄得1座27樓G室成交，實用面積437方呎，屬兩房間隔，以913.96萬元售出，呎價約20,914元。
另外，信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列，2月合計亦售出9伙，套現逾1.31億元。周末期間售出的3A座23樓B室，實用面積490方呎，屬兩房間隔，成交價1,488.14萬元，呎價約30,370元。
事實上，新盤市場於過去周末兩日只錄得約8宗成交，繼對上兩個周末先後錄得16宗及11宗後，再創2020年1月底以來逾兩年的同期低位。
KOKO HILLS周三推96伙
會地旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS，就繼續推售餘貨，將於本周三以價單形式發售82伙及招標發售14伙，共推售96伙，折實售價由807.5萬元起。以建築期付款計劃計算，全數價單的單位售價均低於1,920萬元，符合放寬按保計劃後適用的範圍。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，2月份新盤成交量陷入歷史低位水平，主要受農曆新年淡季，以及疫情下新盤售樓活動近乎停頓所影響。由於疫情依然嚴峻，3月份的市況要視乎全民檢測的進度及疫情的走勢，但目前對下月的新盤成交量並不樂觀。
不過，他亦指出，政府早前進一步放寬按揭保險，向市場釋出正面訊息，二手市場即見反彈，相信稍後有機會帶動新盤市場，加上市場「餓盤」多時，一旦有發展商於疫情稍為緩和時推盤，估計能迅即成為市場焦點。
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