連跌4個月：私宅樓價一年新低

差餉物業估價署臨時數據顯示，上月私人住宅售價指數雖按月下挫，但按年升約1.83%，仍較去年9月高峰398.1點累挫約2.31%。實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位售價指數按月跌幅較大，最新報319.2點，較去年12月挫約1.91%，連跌3個月，按年則漲約2.01%。實用面積約1,075方呎及以下中小型單位指數報391.9點，按月回落約1.09%，連挫4個月，較去年同期升約1.92%。

此外，據該署臨時數據，今年1月各區實用面積431方呎以下細單位平均每方呎售價都回升。其中九龍區平均每方呎售價約15,293元，按月漲約3.97%最多。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約657萬元。按年計，該區細戶呎價升約1.92%，跑贏各區。至於1月整體租金指數報181.2點，按月再跌約0.38%，已連挫4個月，按年計則跌約3%。

利嘉閣陳海潮稱，疫情肆虐，樓市當災，樓價跌幅料持續擴大，差估署昨公布的最新數據顯示，1月樓價指數跌幅擴大至逾1%，為自2020年3月起計，23個月來最大單月跌幅，跌勢反映去年12月中旬至今年1月上旬期間Omicron變種病毒在港出現且愈趨嚴峻。他預期，2月樓價指數將進一步下挫，跌幅或再擴至約1.5%，今年首季樓價有機會累瀉約4%。