住建部重申「房住不炒」 遏房企逾期交付風險

在擴內需、穩增長方面，住建部將保持房地產市場平穩運行、保障住房的剛需，大力增加保障租賃住房供給，冀全年建設籌集保障租賃住房240萬套，比去年大幅增長。當中包括新籌集的公共租賃住房10萬套、棚戶區改造120萬套。

當局更重申，今年不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的協調性和精準性，嚴詞要求各地政府落實管理責任，滿足合理改善住房需求，續穩地價、穩樓價、穩預期。

住建部副部長倪虹昨指，去年6月國務院常務會議已審議批准有關加快發展保障租賃住房的意見，明確保障租賃住房5項制度和6項政策；從實施情況看，現時農村集體經濟組織、住房租賃企業等各方面主體參與的熱情較高。據統計，利用存量土地和房屋建設的保障租賃住房高達70%。如要實現今年全年的籌集目標，則有6大關鍵要落實。

首要是多方面發力落實好土地的支持政策，包括不變更土地的使用性質，也不要求補繳土地價款下，利用農村集體經營建設用地、企業單位自有閒置土地、產業園區配套用地、存量閒置房屋和新供應土地來建設和籌集保障租賃住房，比市場同地段、同品質樓價微低一些創造條件。繼去年中央為40個城市在預算內投資補助28億元人民幣後，今年還將加大中央財政補助資金的支持力度等。

「十四五」（第14個5年）規劃期間，住建部將以人口淨流入的大城市為重點，加快發展保障租賃住房。據了解，京滬廣深等城市都提高新增保障租賃住房佔比，普遍佔新增住房供應量的40至45%以上。