昔日東方內銀傳頻出招救樓市
爭相降低貸息 加快放款速度 首期減至兩成
內地全力穩樓市度過寒冬，多地銀行爭相下調個人住房相關按揭貸款利率，甚至加快放款速度。市傳去年自身難保的國有大型金融資產管理公司（AMC）於今年將扛起重組紓困的重任，化解財困房企的金融風險，監管部門也將加大對AMC的支持力度。不過，內地官媒昨提醒，不能頂着穩樓市的帽子來實施過度刺激，尤其要避免市場再出現濃厚的炒作氛圍。
自農曆新年長假結束至今，由銀行負責的住房信貸環境頻吹暖風。繼國有6大商業銀行同步下調廣州房貸利率後，蘇州、南京地區的部分銀行據報於近日也下調房貸利率。分析認為，這與部分銀行為搶佔更多的房貸市場份額，通過下調利率來提升競爭力有關。
世茂或未按時足額還債
同時，銀行對首置人士申請按揭的首期比例亦有下調，情況在愈來愈多地區出現；而擁有一套住房並已償清相應房貸的人士，再次申請住房公積金貸款買樓的最低首期比例也下調至20%，即按揭成數提高至八成。
繼資源枯竭的黑龍江鶴崗市後，內地再現「萬元房」。曾以煤電化工產業聞名全國的安徽淮南市，只需4萬、5萬元（人民幣‧下同）買樓絕非噱頭。網上地產平台安居客資料顯示，目前淮南市總售價低於10萬元的放盤數目逾110個，其中有個建築面積48方米的一房一廳單位僅售3萬元。
不過，分析指，淮南早年因礦場之故，在礦區建立不少職工小區，建樓成本偏低，不能反映淮南主流的市區樓價。
不少債務纏身房企仍未脫險，外媒引述中信信託一份通知顯示，世茂集團(00813)未能按時足額償付相關債務，中信信託亦未能就還款計劃與世茂達成一致。世茂上周舉行投資者會議，尋求延期兩年償還規模近60億元的信託產品，可惜如意算盤似乎暫未打響。
正榮地產(06158)方面，據報管理層在周三投資者會議表示，已梳理一批合作項目和投資物業，正與現有合作方、央企及國企洽談項目股權轉讓事宜，今年上半年料完成30億至40億元規模的資產盤活處置。惟針對日前該企擬向5批債券持有人提出續期的建議，管理層昨坦言，若交易無法完成，公司也只能考慮整體的債務重組。
監管研泵水支援房企重組
另外，據報近期與監管機構的會議上，AMC被要求以包括接手資產在內的形式，參與支持財困房企的重組紓困，並要研究中小型金融機構不良資產處置和兼併重組的方案。據報當局正考慮透過「泵水」提供新的融資，增強AMC維護金融系統穩定的能力。消息又指，與陷入流動性危機的開發商相比，內地監管機構更擔心風險傳導至銀行。
愈趨明顯
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