未來5年落成量升14%

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，私人住宅落成量即使能夠達標，但問題是有不少私人土地撥作資助房屋發展，而資助房屋的建屋進度卻追不上，整體建屋量仍會減少。而部分上車客或會轉向私樓市場入市，故應審視現時的落成目標是否足夠應付需求。

事實上，過去5年私人住宅落成量，較對上5年確實明顯增加。惟以按年比較，去年在疫情不穩定情況下落成量未能達標，全年僅錄14,386伙，只達原先目標18,228伙的78.9%，較2020年更少建6,502伙，跌幅達31.1%。

不過，市場人士認為，雖然去年落成數字較落後，但預期有不少大型住宅項目，將可於2022年取得入伙紙，加上其他中小型項目，初步預計今年全年落成量可重上兩萬伙以上水平。