灣仔舖傳4800萬沽 13年僅賺15%

消息指，上述地舖面積約1,464方呎，現由連鎖咖啡店租用，於2009年3月時買入價約4,180萬元，依最新成交價計算，物業升值約620萬元。另外，資料顯示，黃泥涌道161至163號地下單號舖以約2,800萬元登記易手，該舖近25年升值近三成。

有市場人士透露，佐敦吳松街67至77號單號地舖，面積約900方呎，以約3,600萬元易手，舖位月租逾9萬元，租金回報率約3厘。資料顯示，舖位原業主買入物業約11年，現升值逾三成。

新界區方面，葵涌和宜合道186至218號地下雙號舖，面積約750方呎，以1,350萬元登記售出，該舖仍連租約，月租近4.5萬元，租金回報率約4厘。而同區永建路7至11號地廠，亦以近1.37億元登記賣出。

另方面，寫字樓市場觀望氣氛更濃厚，業主叫價亦見保守。中原（工商舖）許榮偉表示，獲委託放售銅鑼灣記利佐治街一號金百利中層06室寫字樓單位，意向放售價約1,900萬元，呎價約18,591元，跌返2017年時水平。該單位面積約1,022方呎，正對升降機大堂，以連租約形式出售，現租客為牙醫診所，呎租約32元，租期至2023年。