疫下入市：怡和街地舖呎售44.5萬

該舖為怡和街1號香港大廈地下A3號舖連入則閣樓。市場人士指，地舖實用面積僅約150方呎，租客為外賣特色湯品店，現時月租約9萬元，以最新成交價計算，租金回報率約1.6厘。原業主於1983年2月只以338萬元買入，現轉手帳面獲利約6,342萬元，物業約39年升值約18.8倍。

近年不少財團積極收購南區鴨脷洲大街的物業，其中街內一個雙號地舖連閣樓，地下面積約2,200方呎，以約4,250萬元連租約易手，成交呎價逾1.93萬元。

此外，西貢海傍廣場2號金寶閣地下雙號舖連入則閣樓，地舖面積約400方呎，以約2,150萬元連租約易手，呎價約53,750元。以成交價計，租金回報率約2.5厘。資料顯示，該舖於2014年時成交價近2,500萬元，現轉售帳面蒸發逾300萬元，貶值幅度逾一成。