低價吸客：藍灣半島呎租33.5元 3年最平

樓市弱勢持續，租賃市場亦受打擊，個別屋苑租金更破底。小西灣藍灣半島套三房單位大手劈租約14.9%，成交實用呎租僅約33.5元，創屋苑3年呎租低位。

譽88月租1.15萬平一成

世紀21Q動力招潔冰指，上述單位為3座中低層D室，實用面積約597方呎，原以每月租金2.35萬元放租，業主因應市況轉變，大幅減租3,500元後，以兩萬元租出單位。屋苑本月暫錄5宗租務成交，平均實用呎租約36.6元，現時有約65個放租盤，入場月租約1.78萬元。

新界屋苑租金亦在低位徘徊。市場消息指出，元朗譽88第2座低層C室，實用面積約456方呎，兩房間隔，最初每月叫租1.25萬元，業主見疫情嚴峻，減租1,000元，成交月租1.15萬元，較市值租金低一成，呎租約25.2元。

祥益古文彬表示，屯門叠茵庭6座中層B室三房戶，實用面積約499方呎，上月叫租1.43萬元，最後累減1,300元，以每月1.3萬元獲承租，減幅約9.1%，呎租26.1元。

租金上升乏力，特色戶要減租吸客。消息稱，天水圍栢慧豪園3座頂層連天台單位，實用面積約498方呎，兩房間隔，天台面積約381方呎，成交月租約1.3萬元，呎租約26.1元。

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