世茂178間公寓傳被查封

內地房企世茂集團(00813)日前舉行投資者會議，尋求延期兩年償還規模近60億元人民幣的信託產品，惟部分投資者據報不滿意世茂提出的方案，最終方案仍未確定之餘，該信託計劃涉及的深圳龍崗項目178間商務公寓更遭到司法查封。世茂股價昨日跌2.39%，收報5.7元。

內媒引述世茂副主席及總裁許世壇表示，公司債務整體可控，資產質量比較好，強調世茂是負責任的企業，會負責任處理有關事宜，懇請債權人給予集團更多時間。

許透露，集團在不遺餘力地評估公司的經營狀況，以穩定生產經營、施工交付等，並制訂債務償還方案。公司正和國企、央企探討及推進合作方案，但他未有交出確切時間表。

至於遭查封的項目，內媒指目前尚不明確是否由信託發行人中信信託申請查封。深圳房地產市場信息網備案訊息顯示，該項目於2021年11月26日獲批預售，總計186間，截至目前只有8間網簽。

時代中國企業家族評級降

與此同時，富力地產(02777)雖然被外媒指其拖欠倫敦項目One Nine Elms的工人薪金，導致承包商Multiplex要暫停相關項目施工，但其後雙方發聲明稱，仍致力把項目完工。

評級機構穆迪表示，投資者胃納持續疲軟，內地房企仍難以發債，行業流動性問題已拖累其亞洲流動性壓力指標（ALSI）持續惡化，並在上月飆至33.9%，為2020年10月以來最差。

同時，穆迪昨日下調時代中國(01233)企業家族評級（CFR），由「Ba3」至「B1」，展望維持「負面」，理由包括融資渠道及合約銷售減弱，同時城市更新項目投入持續增加。

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