逾四成港人睇淡樓價 專家估首季跌5%以下

他又指，2022年首季樓市交投會回落，一手銷售量預料達2,200伙，料創6年來的同期新低，而二手住宅註冊量因受惠「減價盤」增加，首季有望達10,000至12,000宗，表現料不及去年首季。若樓價調整，將降低入市成本，變相抵銷市場預期加息的壓力。

根據是次調查，逾半受訪者考慮於未來12個月內置業，比例創4年新高，當中有36.5%的受訪者表示主要為上車。有逾半受訪者傾向購買二手物業，佔52.4%，按年增加14.2個百分點，有近三成人是因為價錢吸引。

樓市交投熱度冷卻，新批出按揭保險計劃貸款宗數隨之減少。經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券公司資料顯示，1月新批出按揭保險計劃貸款宗數為3,421宗，按月減少15.7%；金額為188.97億元，按月減少14.6%，宗數及金額均連跌兩個月，同時創近兩年新低。而1月新取用按揭保險計劃貸款宗數亦創近一年新低。

中原按揭董事總經理王美鳳料，由於去年第四季樓市交投偏軟，加上今年初出現第5波疫情，睇樓量以至交投量將受影響，預期今年首季按保貸款量續現跌幅。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，首月新批出及新取用按保宗數及金額均按月下跌，然而首月新取用按保宗數及金額仍創同期歷史新高，相信為早前部分一手現樓買家，如嘉峯匯、SEA TO SKY、Wetland系列等，透過高成數按揭上會所支撐。他又指，近月本港疫情持續擴散，市場觀望氣氛濃厚，料交投將進一步回落，從而影響首季按揭及按揭保險的數字。