昔日東方領展斥33億組合營 揸澳洲商廈
房地產信託基金領展(00823)公布，與加拿大的Oxford Properties以各佔49.9%和50.1%比例權益組成合資公司，以共同持有Investa Gateway Office（IGO），領展出資5.961億澳元（約33.1億港元），以內部現金和債務融資支付。IGO持有市值逾23億澳元的辦公室物業組合，分布澳洲悉尼及墨爾本核心地段，墨爾本為領展首次進軍的城市。
被問到是否因為香港疫情嚴峻而加快海外的併購步伐時，該房託基金行政總裁王國龍否認有關講法，並指集團在2018年宣布「2025年願景」時，已表明會分散投資組合的種類和地區，其中在去年11月已分在中港兩地收購汽車服務中心及倉庫、物流等物業。在香港亦會繼續物色新投資項目，在各地的併購步伐亦會同步進行。
港商戶生意受衝擊
連同本次的收購，集團在澳洲直接及間接擁有9項物業，他表示，由於澳洲多地的社交距離措施已開放，當地寫字樓項目的出租率普遍逾90%。零售市道方面則與香港相似，當地政府宣布在2月21日恢復給已打疫苗的人入境免隔離，相信隨着旅遊業復甦，其本土經濟會向好。如業務夥伴退出，領展將有意全資增持該些物業。
首席策略總監丘兆祺表示，集團在各地物業投資組合比重中，香港、內地和海外分別佔77%、17%和6%。Oxford Properties為加拿大退休基金OMERS的旗下公司，於不同國家和城市都有業務。丘表示，有意與這間公司擴大合作，未來冀有更多業務往來。
至於本地業務，王國龍指，1月旗下停車場使用率已返回疫情前的高峰水平。惟1月底收緊防疫措施後，相信對旗下商場租戶生意有影響，集團將繼續為商戶提供包括商場推廣等支援措施。雖然有商戶結業，但同時有新租客進駐，故商場出租率一直維持約97%水平。
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