昔日東方淺水灣地呎價望7.5萬破頂
疫情惡化無礙政府推地步伐，市區重建局土瓜灣「4合一」重建項目及政府淺水灣豪宅地，將於明日及周五如期截標。其中淺水灣地皮有測量師因應疫情調減約一成估值，不過，市場預期每方呎樓面地價仍高達7.5萬元，有望成為歷來最高呎價地王。
安排於周五截標的淺水灣南灣道住宅地，可建樓面約19,056方呎。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，疫情對市場有心理上影響，故將地皮估值下調約一成，料每方呎樓面地價約6萬至6.5萬元。
至於泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，該幅豪宅地規模不大，預計可建3座洋房及兩幢約4層高低密度住宅，料可獲約8份標書。市場預期估值約14.3億元，為市場上限估價。
土瓜灣重建項目明截標
明日截標的市建局土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街合併重建發展，該局指會採取一系列防疫措施，包括安排面積較大的房間供財團入標，並設3個相隔擺放的投標箱。
項目早前邀請30家獲邀入標。該發展可提供總樓面約526,812方呎，提供約890伙，每伙實用面積不少於300方呎。撇除分紅等因素，市場預期每方呎樓面地價約1.14萬至1.3萬元，估值約60億至68.5億元。
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