產經

鰂魚涌工廈強拍底價50億破紀錄

太古地產計劃將仁孚工業大廈及毗鄰的華廈工業大廈合併重建。 太古地產計劃將仁孚工業大廈及毗鄰的華廈工業大廈合併重建。
太古地產計劃將仁孚工業大廈及毗鄰的華廈工業大廈合併重建。
市區舊工廈具相當發展潛力,發展商積極透過強制拍賣統一該類物業業權以重建。太古地產(01972)併購的鰂魚涌仁孚工業大廈,獲土地審裁處頒下強拍令,底價為50.526億元,為本港歷來涉額最大的強拍個案。
計劃重建寫字樓
太古地產回應指,對項目批出強拍令表示歡迎,公司將參與日後進行的強制拍賣。該集團於2018年就上述座落於英皇道1067號的工廈及船塢里8號的華廈工業大廈申請強制售賣,若成功投得該兩幅用地,將計劃重建為總樓面約77.9萬方呎的辦公樓及其他商業用途。
資料顯示,上述仁孚工業大廈佔地逾2.48萬方呎,為約於1971年落成的15層工廈。該集團於2018年入稟申請強拍時,透過5家公司持有該廈逾86.95%權益,當時整項物業估值逾28.27億元,項目現餘下8樓及14樓未收購。
至於毗鄰的華廈工業大廈,地盤面積約2.7萬方呎,現樓高20層,當年申強拍時該公司持有逾81.6%業權,估值逾29.3億元。
另外,本港舊樓強拍涉額最大宗個案對上紀錄,為北角舊皇都戲院大廈,該項目於2020年由新世界發展(00017)以底價47.76億元投得。
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