虎年新盤風生水起

前排左起為林達民、趙國雄及雷霆<br>後排左起為田兆源、黃浩賢及黃光耀 — 前排左起為林達民、趙國雄及雷霆
後排左起為田兆源、黃浩賢及黃光耀

虎年伊始，各大發展商普遍睇好今年樓市，相信新盤成交量能承接去年旺勢再創新高，除了表現亮麗的豪宅新盤勢出籠之外，業界將部署推出多個大型住宅項目，當中不乏鐵路上蓋盤，預料將再掀起一股新盤搶購潮。

新地雙盤部署搶閘

新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆祝願虎年全民康泰、龍精虎猛，安居樂業、百業騰飛。他預計，疫情可於首季受控，加上市民疫苗接種率上升及中港通關在望等利好因素刺激下，相信今年一、二手物業成交量有機會再創新高。由於現時仍處於經濟復甦期，預料今年樓價錄得溫和升幅。

他早前曾表示，集團今年繼續積極推盤，有機會於農曆新年後「雙盤齊發」。當中，預計豪宅項目北角海璇II及新界西屯門兆康大型項目將最快登場。至於之前大開紅盤的天水圍Wetland Seasons Bay，該系列第3期涉及384伙，亦有機會今年首季推出。

恒地主打九龍大盤

恒基地產(00012)營業（一）部總經理林達民恭祝讀者新年進步，身體健康，萬事如意。今年是虎年，他祝大家如龍似虎，在新一年充滿活力，精神奕奕。對於整體市況，他認為，雖然今年存在很多不確定性因素，難以預測樓市走勢，但本港樓市底蘊健康，綜觀去年在疫情下樓市仍有不俗表現。

集團旗下的長沙灣映築，為今年新盤市場頭炮項目。踏入虎年，同系亦有多個大型項目料年內登場，主要集中在九龍區，包括有機會首季登場的旺角利奧坊項目第4期，涉約616伙。另外，紅磡黃埔街發展項目第1期涉約330伙，有機會今年第二季推出，而提供約756伙的啟德沐泰街8號項目亦料緊接推售。

長實年內4項目出擊

長實集團(01113)執行董事趙國雄祝讀者金虎壬寅年，日日皆虎虎生威、做起事來如虎添翼、家中大小龍精虎猛，希望疫情能夠早日受控，大家能虎躍新程。

他透露，集團部署今年推售4個主要項目，分布各區，港島半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第2期涉及66伙，而油塘東源街5號及8號項目提供約800伙。集團與新鴻基地產(00016)合作的屯門小秀村青山公路掃管笏段項目，將分期發展，提供約800伙，項目第1期已入紙申請預售樓花同意書，提供400伙。

據地政總署資料顯示，第1期預計落成日期為2024年3月31日。此外，與港鐵公司(00066)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3期亦有機會今年內登場。

會地季季都有樓賣

會德豐地產常務董事黃光耀祝各位讀者恭喜發財，虎年龍精虎猛、財源廣進、身體健康。相信今年樓市亦會如老虎般充滿活力，希望讀者可以把握置業時機。展望今年，他對樓市整體表現感到樂觀，預計樓價全年有半成至一成升幅。

去年「大豐收」的會德豐地產，部署今年「每季都有盤推」。黃光耀早前表示，啟德MONACO MARINE會是集團今年的頭炮項目。第二季將推出主打一房及兩房的鄰近藍田地鐵站的KOKO HILLS第3期，涉836伙。至於第三季，有機會推售兩個位於啟德跑道區的合作項目。而第四季料推出將軍澳日出康城12期及山頂種植道1號第1期共8座洋房。

信置鐵路盤響頭炮

信和置業(00083)營業部集團聯席董事田兆源恭祝讀者萬事如意、身體健康，虎年龍精虎猛，做生意的生意興隆，打工仔升職加人工，工作順利，日日開開心心。他表示，集團計劃本季將連推兩盤，包括涉及約2,200伙的港鐵錦上路站上蓋項目，會成為集團虎年頭炮大盤。

該項目1A期已經入紙申請預售樓花同意書，該期提供715伙。同時，中環卑利街ONE CENTRAL PLACE，涉及121伙，戶型以一房及兩房為主打。兩盤的銷售部署將於農曆新年後公布。此外，集團另有兩個重頭項目均為鐵路上蓋盤，包括將軍澳日出康城第11期及黃竹坑港島南岸第4期項目，分別有1,880伙及約800伙，有機會今年內推出。

新世界推啟德兩盤

新世界發展(00017)營業及市務部總監黃浩賢祝讀者虎運連年，大吉大利，事事如意，身體健康。展望今年，預計整體樓市將會穩步上揚。雖然現時新冠肺炎疫情反覆，樓市上半年或會平穩發展，但相信下半年將發力向上。

黃氏續指，由於市場剛性需求持續強勁，尤其以上車客最積極覓盤，相信會帶動樓市向上。同時，隨着市場供應增多，估計會大大誘發各路客源，刺激潛在買家入市置業，從而推動樓市發展。

提到大計，他稱集團今年將主力部署推售兩個位於啟德跑道區的大型合作發展項目，分別為承豐道23號提供1,219伙單位，以及承豐道19號提供約1,500個單位，合共涉及逾2,700伙。