二手公屋買賣年增38% 創新高

中原地產研究部黃良昇指出，2021年二手公屋買賣合約登記及總值（包括自由市場及第二市場成交），較2020年的714宗及約20.18億元為高。兩數字均打破2019年799宗及約22.83億元的高位。

該行數據顯示，去年價值400萬元或以上的高價二手公屋買賣登記錄92宗，按年增加約29.6%，其中有3宗屬歷年高價成交之一。同年11月份深水埗李鄭屋邨和睦樓中層16室，以及黃大仙下邨龍華樓高層2室，成交價同樣錄600萬元，齊創去年最高成交價。而去年8月馬鞍山恆安邨恆月樓高層4室賣570萬元。按屋邨統計方面，2021年黃大仙鳳德邨錄得42宗買賣登記居首，總值約1.24億元。

黃大仙公屋剛錄成交。富誠地產謝婉玲稱，區內竹園北邨柏園樓高層17室三房戶，實用面積約485方呎，上月底於未補價第二市場以390萬元放盤。因可承做高成數按揭及較長供款年期，單位放盤不足3星期，減價30萬元，即獲綠表客以360萬元購入，高於銀行估價，呎價約7,423元。原業主於2016年1月220萬元購入，現帳賺140萬元。