多區新盤虎年搶客

即將踏入虎年，發展商紛紛推出賀年置業優惠搶客，並預告農曆新年假期後推盤部署。其中西南九龍維港滙送出現金回贈予買家。同時，九龍龍駒道3號緹外亦計劃在新年後招標發售。

維港滙向買家送贈「大利是」

由信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的維港滙系列，信置營業部集團聯席董事田兆源稱，項目累售688伙，套逾96億元，平均成交呎價約28,227元。項目II期更新1座26樓A室及B室的招標銷售安排，提早至周日截標。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，為慶祝佳節，項目推出限時新春置業優惠，由周六起至2月28日，向首20名購入單位的買家送贈38,888元現金回贈「大利是」。他指，樓市於農曆新年後有機會出現小陽春，市場購買力有機會再次釋放。

另外，觀塘凱滙第1期於周日發售75伙，包括33伙以價單形式發售，另有42伙將標售，招標期1月30日起。

緹外料農曆新年後出擊

嘉里建設(00683)的緹外預計農曆新年後公布推售部署。嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱，該盤傾向招標銷售。而同系合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海共提供600伙，該盤至今累售484伙，佔全盤總數約八成，套現約118億元。

展望今年，該公司銷售及市場策劃副總裁盧子豪稱，黃竹坑站港島南岸第4期亦有機會今年內推出市場，提供近800伙。湯耀宗指出，與萊蒙國際(03688)合作的元朗大棠路住宅項目，現正於設計階段，料提供中小型入門版豪宅。

為配合緹外等九龍區新盤，美聯物業開設「九龍站旗艦店」。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，目前樓市處於整固階段，期望疫情盡快受控，市況可於農曆新年後恢復。

畢架‧金峰將標售最少10伙

遠東發展(00035)的沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰，料將成為虎年首個招標發售樓盤。遠東發展地產總裁方文昌稱，首批招標單位數目約10至14個，並集中於第1座，包括高、中及低層單位。

首批單位面積介乎1,019至1,337方呎，戶型為三房間隔。項目意向呎價將參考九龍塘及九肚山同類型物業，並考慮提供「先住後付」的付款方法。方氏預計今年樓市有5至10%升幅。疫情下，該盤現樓示範單位會採取預約制度，以控制參觀人流。中原地產為項目獨家代理，該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，項目示範單位最快可安排於大年初二供預約參觀。

駿嶺薈洋房8243萬沽

一手盤續錄成交，建滔集團(00148)的沙田九肚駿嶺薈昨沽出洋房19號，實用面積3,747方呎，連1,368方呎花園及980方呎天台，為五套房間隔，設私人升降機，另地庫設兩個停車位，成交價8,243.4萬元，呎價約22,000元。據公司最新公布，公司執行董事何燕生為該洋房買家，並採用360天付款計劃購入。大埔白石角海日灣II第8座15樓F室昨以1,663.9萬元招標售出，呎價約15,668元。

尚‧珒溋單位加價重推

另方面，益兆集團控股及俊和發展集團合作的旺角雋薈錄首宗交易告吹。涉及單位為3樓C室，開放式間隔，實用面積152方呎，連106方呎平台，原本於1月15日以401.7萬元售出，當時呎價26,428元，惟交易最新顯示為再未有進展。

啟德尚‧珒溋昨公布於周日以先到先得形式，發售8伙早前遭取消交易的單位，同時將上述8個單位的定價上調，加幅約2.4至17.9%。新價單折扣優惠亦有調整，最高折扣優惠由18%增至20%。