減租吸客：麗港城兩房月租兩年低

香港置業余栢表示，上述單位為27座低層F室，實用面積約517方呎，早前曾叫租約1.45萬元放租，由於位處低層，新租客即睇即議價，獲減2,000元承租單位，呎租約24.2元。屋苑本月錄約22宗租賃成交，平均實用呎租約24元。是次成交呎租貼近部分新界盤。

屯門海翠花園租盤都有減租。祥益黃慶德指，屋苑4座高層D室，實用面積約609方呎，兩房間隔，業主打算於農曆新年前租出，即減租1,000元，獲區內客以1.3萬元租用，呎租約21.3元，低市價約7%。

新樓相繼入伙，租盤增加亦令租金受壓。置業2地產張志文透露，旺角利•晴灣23收樓在即，市場已有預租放盤，單位為高層C室，實用面積約317方呎，一房間隔，月租開價1.65萬元放盤，每方呎叫租約52元。資料顯示，業主2021年5月一手購入，以放租價計，租金回報率近2.9厘。