基金短炒元朗舖賺280萬

盛滙商舖基金創辦人李根興透露，是次透過公司轉讓形式賣出上述舖位，該舖為俊賢坊18號權益大廈地下9號舖連入則閣，地舖建築面積約780方呎，入則閣面積約620方呎。租客是麵包店，月租約4.2萬元，以成交價計算，租金回報率約2.4厘。

他指出，該舖於去年9月以約1,800萬元買入，並於12月完成交易，持貨4個月物業升值近16%。買家為住宅投資者，看好北部都會區發展，買入舖位打算長線持有。

另方面，有超級市場搶租同區舖位。中原（工商舖）曾自強表示，元朗青山公路元朗段40至54號豐裕軒46A及48號地舖，總面積約1,545方呎，新近獲超市承租作為元朗區第二間分店，每月租金約19萬元，較舊租高約11.8%，平均呎租約123元，租期至2024年底。

資料顯示，該舖前租客為日用品零售店，月租約17萬元，租期原訂於2023年期滿，惟租客有意提早遷出，最終超級市場承租，新租金更高出兩萬元。