新盤降溫半月320刁

收緊防疫衝擊全月交投料跌兩成

第5波疫情衝擊下，新盤市場氣氛急降。據本報統計資料，1月上半月新盤成交錄約320宗，僅佔上月全月約860宗的約37%。近期政府再收緊防疫措施，部分焦點大盤延遲推出。業界估計，本月全月成交量按月將跌近兩成。

YOHO Hub最旺沽147伙

跨年銷售的新鴻基地產(00016)港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub，於今年首個周末已先拔頭籌作次輪銷售，本月累計已售出147伙，佔同期整體成交量約46%。同時，由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展的旺角雋薈，於月初亦展開首輪銷售，迄今暫沽40伙，成交量已居本月第二位。

不過，近期確診個案趨升，發展商推售意欲轉趨觀望。其中，會德豐地產涉559伙的啟德MONACO MARINE，已經獲批預售樓花同意書，並曾表示最快本月內開售，惟至今仍未有公布相關銷售部署。

映築收1463票超購20倍

恒基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築，有機會周末作首輪銷售，料日內加推單位。項目截至昨日，已接獲約1,463張入票，以首張價單68伙計算，超額認購逾20倍。

同系的上環CAINE HILL亦將於周五起，以招標形式發售4伙連平台特色戶，而該盤3樓H室，實用面積240方呎，一房間隔，連227方呎平台，昨日以招標形式售出，成交價848萬元，呎價約35,333元。

華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，亦上載銷售安排，於本周四標售兩伙，為第1座3樓A室及B室，實用面積均為1,584方呎，套三房間隔，設私人升降機大堂。

維港滙兩房1401萬成交

市場欠缺全新大型樓盤推售下，成交量以一手餘貨支撐。由信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙系列，本月累計售出約13伙，包括新近錄得II期的3A座11樓B室，實用面積490方呎，兩房間隔，成交價1,401.79萬元，呎價約28,608元。

永泰地產(00369)的屯門OMA OMA，新近售出2B座16樓G室，實用面積750方呎，三房設計，成交價1,157萬元，呎價約15,427元。而中洲置業的沙田星凱‧堤岸，新近錄得5座10樓D室三房戶，實用面積677方呎，以1,294.6萬元沽，呎價約19,123元。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，疫情使經濟活動再次停擺，發展商料轉攻農曆新年後檔期推售全新盤，故估計本月新盤成交量或降至700宗。

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