房產開發投資增速年半新低 遜預期

去年全國固定資產投資總額錄54.45萬億元（人民幣‧下同），按年增長4.9%。其中房地產開發投資為14.76萬億元，按年僅增加4.4%，明顯低過市場預期，且增速為2020年首7個月之後最低。至於開發商土地購置面積，亦按年急降15.5%至僅2.15億方米。

同時，去年商品房銷售面積及銷售額分別按年增長1.9%及4.8%，升幅進一步放緩，前者創2020年首11個月後最低增速，後者則為2020年首9個月後最慢。若單看上月，銷售面積及銷售額更分別按年急瀉15.64%及17.78%，兩者連續6個月下滑。

寧吉喆周一表示，今年房地產市場有望保持總體平穩運行，隨着新型城鎮化的推進，居民正常住房消費的願望轉化為現實，加上金融等政策的支持，城市住房需求有望持續釋放。至於房地產調控政策的穩步推進下，房企發展更加穩健，行業正向高效、長期、健康、穩定的方向發展和轉變。

他續指，去年第四季房地產增加值錄得負增長，但全年計按年增長5.2%，帶動整體經濟增長0.4個百分點；建築業增加值增長2.1%，帶動整體經濟增長0.2個百分點。

另方面，房企繼續積極處理債務。中梁控股(02772)公布，已由其於內地銀行帳戶匯出所有必需的資金至其境外銀行帳戶，用於今年1月底票據到期時償還餘下本金及應計利息。中國海外發展(00688)公布，全資附屬已於今年1月12日完成發行18億元人民幣中期票據，為期3年，發行利率2.88厘。

此外，外媒引述銷售資料指出，世茂集團(00813)董事局主席許榮茂擬在香港出售兩層辦公樓，叫價約15億港元。土地紀錄顯示，擁有這兩層樓的公司，董事包括許榮茂和其女兒許薇薇，去年10月已經傳出許榮茂把中環中心部分物業抵押予本港銀行以獲取貸款。