樓價續升台南市一年貴11%跑出

港人移民台灣並在當地買樓日漸普及，寶島樓市亦持續升溫。據台灣的內政部統計數據，當地整體樓價指數在去年第3季按年上升7.43%，按季升2.15%。細看6大都會區樓價指數，以台南市按季升3.06%及按年升11.34%的表現最佳。跟隨其後的台中市按季亦有2.89%和按年10.16%的升幅。至於樓價早已處較高水平的台北市，樓價指數按季升1.64%最為落後，按年則升6.03%，略為跑贏新北市的5.46%按年升幅，不至於成為包尾大幡。

台灣經濟快速復甦、市場資金充裕、按揭利率處歷史低位、建築成本大升等，都是當地樓價近期能維持升勢的原因。然而，隨着美國聯儲局料逐步收緊貨幣政策，以及疫情發展繼續多變，今年台灣樓價能否高踞不下仍有待觀察。

初到埗宜先租樓住

近年台南市的樓價持續跑贏其他都會區，與當地樓價是6大都會區中最低有關。惟若論及最受港人垂青的地點，還是離不開台北市和新北市，特別是相對靠近機場的桃園區、新北市林口區等，以及靠近海邊的新北市淡海新市鎮，有着交通便捷和景色宜人等優勢。

不少專家建議，初到台灣可先租樓住，等待適應周邊生活環境之後才作出買入決定亦未遲。另外，港人通常不會買入太大的房屋，而且台灣一般標準的住宅對比香港的居住環境已有明顯改善。