昔日東方專家樓評：今年樓市會有小陽春嗎？
以往樓市出現小陽春的原因，主要是由於農曆新年為中國重要節日，傳統上睇樓及經濟活動會暫時擱置，令市場積累一定購買力，在過年後一下子爆發出來。今年農曆新年將至，惟本港受Omicron變種病毒影響，政府再次收緊防疫措施，市場氣氛較為觀望，有人問過年後會出現小陽春嗎？
回顧去年，中原10大屋苑於過年後之第二個周末錄得37宗成交，按周勁升5倍多，按月計算的話，10大屋苑於3月份錄420宗，按月錄27%升幅，市場憧憬疫苗因素，其後更由小陽春轉入大牛市，入市氣氛正面，交投明顯轉旺。
料出現價跌量升局面
再參考2020年，當時新冠肺炎疫情剛開始，樓市交投氣氛轉靜，小陽春略為滯後，但仍有出現，中原10大屋苑於4月份錄約330宗，較3月份錄258宗升約28%。
今年臨近農曆新年出現第5波疫情，同樣令部分活動沒法進行，故預期疫情稍為緩和後才出現小陽春。根據過往經驗，小陽春仍是會出現，但今年樓市情況和過往稍有不同，畢竟香港樓價連升13年，面對着第5波疫情衝擊，業主們亦面對現實，願意將賺幅減少，近期亦出現不少低價成交，相信今年的小陽春會是價跌量升局面。
疫情斷斷續續維持兩年，大家早已習慣政府防疫措施會按情況收緊或放鬆，現時本港經濟基礎穩健，銀行「水浸」，今年港人繼續留港度歲及消費，故相信樓市交投於農曆新年後仍會興旺起來。
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