二手回落：爵悅庭一房售630萬 10個月低

二手業主劈價吸客，拖累樓價回落，荃灣爵悅庭一房單位，約兩個月減價50萬元後售出，成交價630萬元，創屋苑10個月新低。

中原謝家偉稱，近期業主叫價取態回軟，上述單位為南爵軒中層E室，實用面積約372方呎，去年11月開價680萬元，上車客晚上睇樓翌日即還價洽購，獲減價約7%即入市，呎價約16,935元。

大圍金禧花園都錄跌價個案。富堡城物業廖志財指，該盤5座中低層B室兩房戶，實用面積約314方呎，上月放盤，減25萬元，至545萬元沽，料屬同面積戶近一年低位，比去年初更低層的同室單位成交再平20萬元，呎價約17,357元。據了解，是次做價比個別銀行網上估值亦低約6.4%。

市場消息透露，青衣灝景灣1座低層E室，周末期間以1,178萬元售出，低銀行網上估價逾100萬元，呎價約14,108元。

元朗朗城滙兩房戶辣招鬆綁後即以低價套現。美聯何勝康表示，屋苑1座低層B室，原業主持貨約3年即開價約897萬元放售，議價後售870萬元，以實用面積約494方呎計，呎價約17,611元，低市價約5%，期內物業升值約16.8%。

十大屋苑周末3個捧蛋

此外，中原表示，10大屋苑過去周末兩日錄得10宗買賣，按周無升跌，零成交屋苑維持3個，而沙田第一城則錄最多3宗成交。

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