10大屋苑交投淡靜預約睇樓一年新低

二手交投持續淡靜，10大藍籌屋苑本月上半月成交量，佔半數按月下跌，期內鰂魚涌康怡花園最冷清，僅暫錄一宗買賣。中原亦指，同批屋苑今、明兩天只錄約440組預約睇樓，創近一年新低，按周跌約10.6%。

綜合市場資料，上述10個項目1月份錄約76宗買賣，佔七成僅屬「個位數」成交，康怡花園上月同期錄約6宗買賣，本月交投量大減約83.3%。中原楊文傑表示，農曆新年前該盤睇樓量減少，導致交投放緩，屋苑有約一成放盤業主已減價，個別減幅達約5至8%。

樓價指數按周跌0.54%

該行伍耀祖續稱，天水圍嘉湖山莊本周末錄100組預約睇樓，按周再跌約23%。而業主叫價按周再減約2.4%，本月累錄約12宗買賣，半數低於市價。

10大屋苑本月成交平均實用呎價，其中6個較上月同期回落。而反映二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數最新報185.19點，按周跌約0.54%。

業主為求淡市出貨，不惜蝕讓離場。中原葉津榮指，屯門萬寶大廈中層E室兩房戶，實用面積約256方呎，原業主急於換樓，累減27萬元後，以366萬元沽出單位，持貨約3年半帳面貶值27.8萬元。

該行王勤學續稱，元朗錦田北PARK YOHO Milano第36B座中層E室兩房戶，減35萬元，以725萬元低市價沽，單位3年多帳蝕約6%。

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