長沙灣新盤兩房621萬起

映築折實呎價2.1萬或下周開售

有發展商趁農曆新年前推盤，恒基地產(00012)與市建局合作的長沙灣映築，昨公布首張價單，涉及68伙，扣除由市建局預留作樓換樓計劃的兩伙後，其餘單位按最高5%折扣優惠計，折實平均呎價約21,379元，入場兩房價621.2萬元。

該公司營業（一）部總經理林達民形容定價為克制價，映築66伙單位包括52伙兩房間隔及14伙兩房連儲物室間隔。面積由322至377方呎，該批單位折實售價由621.2萬至約845.3萬元，折實呎價由約19,292至約22,835元。

他指出，今批售價及呎價最低單位為7樓D室，實用面積322方呎，兩房間隔，折實呎價19,292元。按定價計，整批單位市值逾5億元。林又稱，項目今日起會開放示範單位予公眾參觀及收票，視乎情況考慮加推，料有約5%加價空間，並有機會下周末開售。

價單顯示，首輪單位包括實用面積377方呎的A室、322方呎的D室及330方呎的K室。付款計劃方面，除了現金或即時按揭付款計劃享最高5%折扣外，100天成交計劃亦可享4%折扣，而建築期提供1%折扣。

P&T Architects Limited建築師及董事江忠杰稱，項目的建築設計融入音樂元素，外牆以木琴為設計藍本，建築物採用節能玻璃及擋陽板等建材。資料顯示，同區對上一個新盤為弦雅，於2020年12月以折實呎價19,658元推首批單位。

ST. GEORGE'S特色單位 2.1億成交每呎6.5萬

新盤市場氣氛雖受疫情影響趨淡靜，但仍錄大額豪宅成交。其中信和置業(00083)的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，售出一伙連平台特色戶，單位為3座22樓A室，實用面積3,325方呎，連488方呎平台，屬四房間隔，設私人電梯大堂，成交價2.18億元，呎價約65,564元。項目累售12伙，套逾18億元。

大學閣四房戶6950萬沽

華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，透過招標沽出第1座6樓B室，實用面積1,584方呎，採四房間隔，設私人升降機大堂，連一個車位以6,950萬元成交，呎價約43,876元。

翰林峰全盤售罄套58億

恒地的西營盤翰林峰昨售出全盤最後一伙。該單位為3座5樓A室，實用面積503方呎，屬兩房間隔，連672方呎平台，透過招標以1,760.5萬元成交，呎價35,000元。該盤自2017年5月開售至今，全盤645伙已悉數沽清，套逾58億元。

新鴻基地產(00016)的港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub，昨售第1座9樓C室，實用面積536方呎，採三房間隔，成交價1,124.73萬元，呎價約20,984元。