二手平售：映灣園賣764萬 輸使費

中原張少勛表示，上述損手個案為5座中層D室，實用面積約685方呎，三房連套房間隔，原先叫價800萬元，最後兩度減價共約36萬元沽出，呎價約11,153元，原業主於2018年5月購入單位價亦為764萬元。

至於同屋苑3座極高層A室，實用面積約971方呎，為套三房戶，叫價約1,150萬元，原業主趕移民，大手減價至1,050萬元沽，呎價約10,814元。

另一個指標上車盤天水圍嘉湖山莊，呎價再度失守萬元關。該行文家輝表示，由於業主願意減價，減價盤獲承接，屋苑單日連錄3宗成交，包括樂湖居11座低層A室，實用面積約639方呎，三房連套房間隔，累減60萬元或約8.8%，以620萬元成交，呎價約9,703元。撇除事故單位及內部轉讓個案，料為項目呎價逾一年低位。

此外，荃灣麗城花園也靠減價貨打破今年成交悶局。中原余俊文稱，該盤2期7座低層A室，實用面積約668方呎，套三房間隔，減價約30萬元，以約740萬元易手，呎價約11,078元。